Déconstruction et reconstruction des immeubles de logements HBM et libres sis avenue de Bel-Air et création d'unités ECPS à Chêne-Bourg

Le concours SIA 142 à deux degrés en procédure ouverte pour la déconstruction et reconstruction des immeubles de logements HBM et libres de l’avenue de Bel-Air à Chêne-Bourg, ainsi que la création d’unités ECPS, a désigné le projet «En Grappe» (n°39) au 1er rang avec 1re mention.

Le jury relève la précision de la proposition, qui répond clairement aux deux conditions du site: un crénelage à grande échelle vers la Seymaz et un plus fin côté avenue de Bel-Air, en adéquation avec les échelles du contexte. La forme urbaine, ouverte et flexible, permet une évolution future. La césure entre bâtiments et le retrait volumétrique au nord-est créent une liaison piétonne diagonale naturelle entre la Seymaz et l’avenue.

L’orientation selon les points cardinaux optimise la lumière et évite les vues directes. Les étagements le long de l’avenue dialoguent avec la topographie. Le rez-de-chaussée, entièrement occupé par des affectations publiques, est traité avec soin, séparant clairement entrées des logements et de l’ECPS, et intégrant des stationnements vélos fractionnés.

La diversité typologique, avec pièce polyvalente, enrichit la dimension sociale. L’espace public central, en lien avec le cheminement reliant la passerelle des Écureuils, favorise les connexions. Côté Seymaz, les aménagements respectent le caractère naturel et renforcent le cordon boisé. L’approche durable est saluée: structure bois poteau-dalle préfabriquée, lumière naturelle optimisée, balcons ouverts, typologie flexible. Les ECPS, regroupés à l’angle sud-ouest, bénéficient d’une double orientation et d’une bonne visibilité.

(Texte: espazium.ch inspiré du rapport du jury)