Caserne des Vernets, MEP pour les îlots A et B

Les bureaux d’architecture Geninasca-Delefortrie Architectes SA/Bunq SA et Jaccaud Spicher Architectes associés/LRS Architectes remportent le défi posé par le mandat d’étude parallèle pour les deux bâtiments à îlot de la Caserne des Vernets. À savoir, concevoir plus d’un millier de logements de qualité tout en proposant une richesse et une diversité de lieux de vie adaptés aux besoins des futurs habitants.

 

Objectifs du Concours

Au sein du PAV, l’Opération les Vernets constitue une première étape décisive qui se doit d’être exemplaire. Sur une parcelle de 4 hectares environ, elle permettra la mise à disposition de 1’500 nouveaux logements (comprenant 300 logements pour étudiants), 26’400 m² d’activités et 3’300 m² d’équipements publics. L’ensemble des logements réalisés sont des appartements locatifs. Les deux tiers sont des Logementss d’Utilité Publique (LUP), au sens de la loi pour la construction de logements d’utilité publique du 24 mai 2007, de la loi LGL du 4 décembre 1977 et son règlement d’exécution RGL du 24 août 1992, et de la loi LPAV du 23 juin 2011 relative à l’aménagement du quartier PAV article 4, alinéa 9. À ce stade de développement du projet, l’Équipe ENSEMBLE souhaite sélectionner le ou les projets architecturaux pour deux bâtiments de l’Opération les Vernets: les îlots A et B, ci-après dénommés le «Programme».

 

Critique des projets (extraits du rapport du jury)

Conformément aux remarques formulées dans les critiques, les deux projets lauréats possèdent les qualités intrinsèques et le potentiel nécessaire pour un développement répondant aux attentes du maître de l’ouvrage. Le collège d’experts recommande donc à l’Équipe ENSEMBLE, d’adopter ces deux projets et d’attribuer les mandats correspondants pour la suite du travail à ces deux équipes.

Dans le cadre du développement des projets, le collège d’experts souhaite certaines améliorations notamment concernant les points suivants :

ÎLOT A - «VIE INTÉRIEURE»

- Respecter en détail les différents programmes des Investisseurs
- Améliorer l’animation au rez (programmation en lien avec le square)
- Travailler la ‘porosité du bâtiment (la Vie intérieure sociale et collective devrait aussi se voir en façade), ce qui permettrait d’apporter une expression plus qualitative des façades à la hauteur de la démarche proposée.
- Tester les conditions d’appropriation de la toiture

ÎLOT B - «MNÉMOSYNE»

- Respecter en détail les différents programmes des Investisseurs
- Préciser la spatialité et les affectations du socle côté cour
- Vérifier la possibilité d’une sorte d’attique allégée dans les angles côté cour
- Travailler la question de la fenêtre berlinoise avec soin
- Tester les conditions d’appropriation de la toiture

Pour finir et afin d’assurer la qualité requise sur l’ensemble des deux îlots, le collège d’experts recommande à l’Équipe ENSEMBLE, d’accompagner le processus du développement des projets par un suivi des membres professionnels du collège. Un grand soin devra être apporté au traitement des espaces extérieurs.

Lauréat îlot A Projet « VIE INTÉRIEURE » - GD Architectes SA - Neuchâtel / Bunq SA - Nyon
Les auteurs du projet estiment « qu’on trouve autant de qualité sur le square central, très généreux, que sur l’extérieur, la ville », par conséquent, le « parti pris par le projet est de traiter les appartements de manière identique dans les deux situations ». La distinction entre ville et square s’efface, devenant ainsi clairement des espaces publics.

Le collège d’experts est convaincu de la qualité de vie de cette proposition. Il pense que la composition de ces espaces peut encore se modérer au bénéfice d’une plus grande générosité apportée aux appartements, sans pour autant perdre de leurs substances. La cour se prolonge sur une toiture-terrasse qui offre, si souhaité par les investisseurs, un complément apprécié des habitants.

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Lauréat îlot B
Projet « MNÉMOSYNE » - Jaccaud Spicher Architectes associés – Genève / LRS Architectes – Genève
Le jury apprécie particulièrement l’extraordinaire qualité des typologies proposées. Grâce au principe des redents et à la configuration des distributions, tous les appartements profitent d’une double orientation, ce qui est un atout majeur dans le contexte du projet. Sans exception, tous les appartements sont d’une très haute qualité compositionnelle et présentent des proportions adéquates. Par le principe de la chambre berlinoise, les pièces situées en retrait gagnent en intimité et laissent aux séjours, articulés en coin à manger et salon, le bénéfice des généreuses proportions en façade et de la double orientation.

En résumé, le jury apprécie beaucoup la richesse architecturale et spatiale du projet. La disposition générale des accès aux cours et immeubles est très pertinente. Le jury est impressionné par la qualité excellente et l’efficacité des typologies des appartements avec double orientation. Il reste néanmoins partagé quant à certains aspects de l’expression architecturale.

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