Externe Bauverwaltung, Zwingen

Die Bauverwaltung Zwingen wird seit 1.2.2024 extern von der Sutter Ingenieur- und Planungsbüro AG, Laufen, interimistisch geführt. Ab 1.7.2025 soll die Bauverwaltung Zwingen unbefristet durch einen externen Dienstleister geführt werden. Das Leistungsspektrum umfasst sämtliche Aufgaben im Zusammenhang mit der Baugesuchsprüfung, der Baupolizei und sämtlichen hoheitlichen Aufgaben im Bau- und Planungsbereich. Dies umfasst die Vor- und Nachbereitung der i.d.R. monatlich stattfindenden Bau- und Planungskommissionssitzungen.

Wir planen, den entsprechenden Vertrag spätestens unserer Gemeindeversammlung im März/Juni 2025 zum definitiven Beschluss vorzulegen. In diesem Zusammenhang wären wir froh, wenn uns die Bauverwaltung mit einem Kostendach angeboten würde. Zusätzlich bitten wir Sie, die Stationierung des Personals mindestens zu den Öffnungszeiten in unserem Bürogebäude an der Schlossgasse 4 in Zwingen zu prüfen und gegebenenfalls die Mietkosten einzukalkulieren.

Anhand von eigenen Erfahrungen unserer Gemeinde, Auskünften zum Umfang der Bauverwaltungstätigkeit, den durchschnittlichen Baugesuchen der letzten 5 Jahre sowie anhand von Schätzungen in Zusammenhang mit komplexen Bauten in der Kernzone wird mit nachfolgendem jährlichem Stundenaufwand gerechnet:

Sachbearbeitung Diverses                                                                      450 h      

Spezialfinanzierungen und Tiefbauinfrastruktur                                      750 h      

Private Baugesuche                                                                                750 h      

Diverse Gesuche Hochbau/Tiefbau                                                         600 h      

Gemeindeliegenschaften                                                                        300 h      

                                                                                               Total    2’850 h     

Unterlagenergänzungen, Mehrarbeiten aufgrund unzureichender Unterlagen sowie wiederholter Rückfragen, Gestaltungspläne, Kernzonenabklärungen (Varianten), Vorbesprechungen, etc. können zu Mehraufwendungen führen.

Unterlagen: www.simap.ch (ID #8071-01)