RFI: Grosszyklische Sanierung im «Progressive-Design-Build» Modell, ETH Zürich

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Die ETH Zürich Real Estate Management führt eine Marktabklärung zur Umsetzung eines Bauprojekts im «Progressive-Design-Build»-Modell durch. Es handelt sich hierbei nicht um einen klassischen Gesamtleistungswettbewerb, bei welchem ein konkretes Projekt erarbeitet wird, sondern um ein andersgegliedertes Gesamtleistungsmodell. Dabei wird das Projekt in folgende, von der SIA 112 Modell Bauplanung abweichende, Phasen unterteilt: Gemeinsame Validierung der Projektgrundlagen, gemeinsame Erarbeitung des Projektumfangs, Entwicklung, Planung und Ausführung.

Ziel ist es, für die grosszyklische Sanierung eines Gebäudes aus dem ETH-Portfolio im Modell «Progressive Design-Build» einen geeigneten Partner zu finden.

Gesamtleister stellen hierfür ein hochqualifiziertes Partnerteam zusammen, bestehend aus Werkgruppen (Planende und Unternehmungen). In enger Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft entwickeln sie zunächst einen funktionalen Projektbeschrieb, der als Grundlage für die anschliessende Umsetzung dient. Das Partnerteam bewirbt sich in der Präqualifikation mit seiner gemeinsamen Entwicklungs-, Planungs- und Ausführungskompetenz sowie mit seiner Erfahrung in der partnerschaftlichen Projektabwicklung. Ziel ist es, ein Projekt zu entwickeln, das ein von Beginn an kommuniziertes Kostendach einhält («Design to Cost»). Der Gesamtleister übernimmt anschliessend die Umsetzung des Projekts.

Es ist vorgesehen, drei bis vier der am besten geeigneten Teams zu präqualifizieren. Die präqualifizierten Teams werden durch die Bauherrschaft in die Aufgabenstellung eingeführt. Dies umfasst insbesondere eine Einführung in das Projekt, die Besichtigung der Grundstücke sowie der bestehenden Bauten. Zudem werden den Teams die erforderlichen Bestandsunterlagen in elektronischer Form zur Verfügung gestellt.

Im Anschluss beginnt eine rund dreimonatige Bearbeitungsphase mit individuellen Dialogen (Workshops). In dieser Phase erarbeiten die teilnehmenden Teams ein Umsetzungskonzept und weisen dabei die Kreativität, Leistungsfähigkeit und Kompetenz ihres Partnerteams nach.

Unterlagen: www.simap.ch (ID #34077-01)