7 immeubles d'habitation «Les Sciers», PLQ 29 783 - 529 - Lots H1, H2, H3, E1, E2, F1, F2, Plan-les-Ouates

Le lot H a été remporté par les bureaux Franz Graf et Julien Menoud associé à BERIC SA alors que les lots EF ont été attribués à l’Atelier Archiplein associé à Perraudin architecte.

Objectifs du Concours

Pour ses futurs immeubles des Sciers, la commune de Plan-le-Ouates a souhaité lancer un concours d’architecture innovant, en permettant à des jeunes bureaux d’architectes de s’associer à des bureaux plus expérimentés.

Le Maître d’Ouvrage a l'ambition de contribuer, par la réalisation des lots E, F à H, à la concrétisation de la démarche de quartier durable sur le site «Les Sciers», mais aussi offrir une diversité architecturale sur le site, dans le respect des spécificités programmatiques:

- ZDLOC - Zone De Location (sans subventions) pour le lot: H2 et F2
- PPE - Propriété Par Etage pour les lots: H3, F1 et l'ensemble des attiques selon programme spécifique.
- LUP - Logement d'Utilité Publique pour les lots: E1 et H1
- HLM - Habitation à Loyer Modéré pour le lot: E2

Il souhaite par le présent concours obtenir diverses réponses aux prérogatives du programme et choisir un projet pour ses qualités architecturales, fonctionnelles et économiques (maîtrise des coûts et respect des conditions de la zone de développement - de l'office du logement).

Critique des projets (extraits du rapport du jury)

Le Jury est convaincu que les deux projets lauréats par catégorie possèdent toutes les qualités requises pour répondre aux attentes du Maître d’Ouvrage. A l’unanimité il recommande au Maître d’Ouvrage le développement et la réalisation du projet lauréat «LA VISITE» pour le lot H et «ISABELLE» pour le lot E-F

Projet «LA VISITE»
Le projet se caractérise par le traitement généreux de l’espace d’accueil et de circulation au rez-de-chaussée avec accès au Nord et au Sud, favorisant la transparence, la perméabilité, les rencontres et la mixité du projet des immeubles H. La présence de patios/courettes dans cet immeuble permet l’utilisation de la totalité de la profondeur offerte par le PLQ en éclairant les parties centrales. Le jury préconise que ce principe soit étendu au troisième appartement en contact avec cette prise de lumière.

La plupart des appartements sont traversants Nord-Sud ou offrent une double orientation, tandis que les appartements mono-orientés donnent au Sud; de plus tous les logements disposent de prolongements externes. Ces aspects sont considérés d’importance primordiale et la manière dont ils sont traités dans ce projet est en adéquation avec les attentes du Maître d’Ouvrage tout en offrant des qualités d’habitabilité considérables.

L’architecture proposée offre une lisibilité linéaire, claire et simple, de même que la structure porteuse. Les façades en bois sont en harmonie avec la situation au milieu d’un parc arborisé et en adéquation avec l’image d’un immeuble de logements, grâce à son aspect indéniablement «domestique».

L’optimisation du nombre de pièces par rapport aux dispositions du PLQ est relevée par le jury.

Concernant les immeubles E et F, ils présentent les mêmes qualités que celles évoquées ci-avant pour les immeubles H. Toutefois, un autre projet lui a été préféré dont l’architecture illustre mieux la situation plus urbaine de ces immeubles en bordure de la route de Saconnex-d’Arve.

Projet «ISABELLE»
Le projet propose un ensemble de bâtiments en pierre. L’expression minérale qui en découle semble particulièrement adaptée aux deux immeubles en bordure de la plaque urbaine (E et F), qui marquent ainsi un point d’attache au nouveau quartier. La perméabilité du rez-de-chaussée permet le double accès et met en valeur l’idée «d’habiter le parc».

Le projet, à travers sa rigueur constructive, propose une distribution claire entre les espaces servis, situés dans le noyau central, et les espaces servants, situés en périphérie. La réalisation du noyau en pierre a été appréciée par les membres du jury en tant qu’élément capable de donner un caractère inusuel aux logements. La fonction de la pierre utilisée à la fois à l’intérieur et en façade répond de manière précise à une fonction spécifique. La tectonique de la façade permet de varier les étages et d’atténuer l’effet d’une façade principale. La pierre tourne autour du bâtiment et l’enveloppe de plein, de généreuses ouvertures et de vide pour les espaces extérieurs.

La rigueur structurelle liée à l’utilisation de la pierre massive offre une variété intéressante de typologies. Les loggias d’angles offrent une double orientation aux logements ainsi qu’un prolongement de l’habitat vers le parc, tout en assurant l’intimité des usagers. Enfin, certaines typologies cherchent le côté traversant en exploitant au plus possible la profondeur des dimensions du PLQ.

Projet «PIANO»
Le jury apprécie la volonté d’insertion des gabarits imposés par le PLQ par une horizontalité des façades soulignée par un socle et trois corps, ainsi que l’aspect très domestique des bâtiments. Les accès aux distributions verticales au rez-de-chaussée sont mono-orientés, ce qui réduit fortement la perméabilité implicite dans le PLQ en tant que série de «plots» dans un parc.

Le rapport du logement avec l’extérieur est traité de manière agréable par l’insertion de loggias généreuses au sud préservant de manière adéquate l’intimité. La loggia d’angle côté nord est en revanche moins attrayante par sa dimension et par l’usage qu’elle permet.

L’organisation typologique des logements favorise des appartements traversants ou d’angle, mais ce dispositif produit les petits appartements orientés au nord, décidément moins convaincants. Si le dimensionnement semble assez bien maîtrisé, la proposition d’intégrer dans un seul espace cuisine salle à manger séjour ne persuade pas dans la mesure où cela limite fortement l’habitabilité et l’appropriation de par les usagers. D’autant plus que l’équipement de cuisine est peu intégré à l’espace. La présence d’une « chambre blanche » offrant une utilisation indépendante selon l’évolution familiale est par contre assez appréciable.